JR青梅線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

奥多摩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.1万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +267.1％( +21.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 44.0年から -21.0 ％減)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 82.2 坪から -66.0 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 90.8 坪から -83.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 44.0 年 → 2023年 34.8 年、-21.0 ％と大きく減少)

石神前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.6万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +222.9％( +57.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.5年(昨年 57.8年から -73.2 ％減)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 87.7 坪から +6.9 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 46.9 坪から -9.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 57.8 年 → 2023年 15.5 年、-73.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.0 分 → 2023年 15.0 分、-21.1 ％と大きく減少)

二俣尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.7万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -65.4％( -76.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 33.8年から +11.8 ％増)。平均土地面積は 178.3 坪 (昨年 37.8 坪から +371.4 ％増)。平均建物面積は 86.2 坪 (昨年 13.6 坪から +533.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.0 分 → 2023年 9.6 分、-36.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 57.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 33.8 年 → 2023年 37.8 年、+11.8 ％と増加)

日向和田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.1万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -38.2％( -34.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -47.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 11.0年から +51.1 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 57.0 坪から -16.6 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 34.2 坪から -3.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 55.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.0 年 → 2023年 16.6 年、+51.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.4 分 → 2023年 12.4 分、+47.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 52.9 ％ → 2023年 11.1 ％)