JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

矢野口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 159万円/坪(48.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +106.6％( +82.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 49.0年から -64.3 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 18.2 坪から +83.3 ％増)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 18.2 坪から +81.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 49.0 年 → 2024年 17.5 年、-64.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.0 分 → 2024年 8.5 分、-43.3 ％と大きく減少)

稲城長沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(49.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +26.7％( +34.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて +11.1％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 7.1年(昨年 12.8年から -44.7 ％減)。平均土地面積は 84.1 坪 (昨年 48.9 坪から +72.0 ％増)。平均建物面積は 62.0 坪 (昨年 54.3 坪から +14.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 12.8 年 → 2024年 7.1 年、-44.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 60.0 ％)

谷保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 175万円/坪(52.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -12.3％( -24.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.7年(昨年 10.4年から +31.9 ％増)。平均土地面積は 41.1 坪 (昨年 28.7 坪から +42.9 ％増)。平均建物面積は 27.0 坪 (昨年 27.0 坪から +0.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 10.4 年 → 2024年 13.7 年、+31.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 28.6 ％)

立川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 181万円/坪(54.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -5.2％( -9.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて -61.5％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 21.3年から +6.9 ％増)。平均土地面積は 36.6 坪 (昨年 49.0 坪から -25.3 ％減)。平均建物面積は 27.4 坪 (昨年 29.7 坪から -7.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 26.9 ％ → 2024年 11.1 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.7 ％ → 2024年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 23.1 ％ → 2024年 55.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 30.8 ％ → 2024年 11.1 ％)