都営浅草線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浅草橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 230万円/坪(69.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +94.1％( +111.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 56.0年から -17.9 ％減)。平均土地面積は 36.9 坪 (昨年 18.2 坪から +103.3 ％増)。平均建物面積は 125.5 坪 (昨年 76.4 坪から +64.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 56.0 年 → 2023年 46.0 年、-17.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 5.5 分 → 2023年 3.8 分、-30.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 80.0 ％)

中延駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 280万円/坪(84.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +73.6％( +118.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 21.0年から -42.9 ％減)。平均土地面積は 19.2 坪 (昨年 13.6 坪から +40.7 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 24.2 坪から +27.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 21.0 年 → 2023年 12.0 年、-42.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.0 分 → 2023年 8.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

浅草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -60.7％( -269.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -58.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 29.5年から -6.9 ％減)。平均土地面積は 49.0 坪 (昨年 32.3 坪から +51.9 ％増)。平均建物面積は 164.6 坪 (昨年 89.5 坪から +83.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 60.0 ％)

蔵前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 252万円/坪(76.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -54.6％( -303.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.5年(昨年 53.5年から +1.9 ％増)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 32.5 坪から +65.1 ％増)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 84.7 坪から +42.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 1.0 分 → 2023年 4.5 分、+350.0 ％と大きく増加)