都営三田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

白金台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 439万円/坪(133万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +101.2％( +220.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 43.5年から -83.9 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 24.7 坪から -8.2 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 22.7 坪から +70.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 43.5 年 → 2021年 7.0 年、-83.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

三田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 921万円/坪(278万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +79.5％( +407.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 26.0年から +33.6 ％増)。平均土地面積は 43.5 坪 (昨年 24.2 坪から +79.7 ％増)。平均建物面積は 203.8 坪 (昨年 85.5 坪から +138.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.0 年 → 2021年 34.8 年、+33.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 4.8 分、+58.3 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

志村坂上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.9％( -90.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.0年(昨年 0.5年から +10223.1 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 28.7 坪から -52.6 ％減)。平均建物面積は 14.4 坪 (昨年 39.3 坪から -63.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.0 分 → 2021年 6.5 分、-18.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 52.0 年、+10223.1 ％と大きく増加)

新高島平駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.3％( -48.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 10.2年から +97.4 ％増)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 26.4 坪から +116.1 ％増)。平均建物面積は 130.1 坪 (昨年 26.6 坪から +389.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.0 分 → 2021年 7.7 分、-14.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 10.2 年 → 2021年 20.2 年、+97.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 33.3 ％)