西武池袋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

椎名町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 326万円/坪(98.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +108.3％( +169.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 41.5年から -51.0 ％減)。平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 23.4 坪から +91.4 ％増)。平均建物面積は 70.1 坪 (昨年 26.5 坪から +164.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 41.5 年 → 2024年 20.3 年、-51.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 6.5 分 → 2024年 5.7 分、-12.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

中村橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 311万円/坪(94.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +23.7％( +59.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.0年(昨年 16.5年から +15.2 ％増)。平均土地面積は 50.1 坪 (昨年 37.2 坪から +34.5 ％増)。平均建物面積は 48.0 坪 (昨年 42.0 坪から +14.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 16.5 年 → 2024年 19.0 年、+15.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 8.8 分 → 2024年 9.8 分、+11.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 28.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 42.9 ％)

江古田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -33.4％( -66.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.0年(昨年 16.5年から +184.9 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 31.4 坪から -3.6 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 49.5 坪から -16.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.5 分 → 2024年 4.0 分、-38.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 16.5 年 → 2024年 47.0 年、+184.9 ％と大きく増加)

桜台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 222万円/坪(67.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -12.8％( -32.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 5.8年から +297.6 ％増)。平均土地面積は 38.7 坪 (昨年 26.8 坪から +44.1 ％増)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 28.7 坪から +38.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 9.2 分 → 2024年 7.3 分、-21.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 5.8 年 → 2024年 22.9 年、+297.6 ％と大きく増加)