東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,634万円/坪(494万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +370.8％( +1287.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 15.5年から +129.0 ％増)。平均土地面積は 38.8 坪 (昨年 30.3 坪から +28.3 ％増)。平均建物面積は 51.2 坪 (昨年 121.0 坪から -57.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.5 年 → 2021年 35.5 年、+129.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 9.5 分、+35.7 ％と大きく増加)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 426万円/坪(129万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +135.1％( +245.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 30.0年から -98.3 ％減)。平均土地面積は 34.0 坪 (昨年 65.8 坪から -48.3 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 137.6 坪から -61.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 30.0 年 → 2021年 0.5 年、-98.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.5 分 → 2021年 7.0 分、-26.3 ％と大きく減少)

自由が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 302万円/坪(91.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.2％( -137.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 14.3年から -19.6 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 69.0 坪から -67.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 95.6 坪から -66.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 14.3 年 → 2021年 11.5 年、-19.6 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.6 分 → 2021年 10.0 分、+31.6 ％と大きく増加)

中目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 334万円/坪(101万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -21.0％( -88.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 39.5年から -15.7 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 35.5 坪から +19.1 ％増)。平均建物面積は 93.2 坪 (昨年 35.5 坪から +162.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 39.5 年 → 2021年 33.3 年、-15.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 5.5 分 → 2021年 6.4 分、+16.4 ％と増加)