東急東横線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

祐天寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 326万円/坪(98.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +33.7％( +82.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 29.3年から -54.0 ％減)。平均土地面積は 48.6 坪 (昨年 30.3 坪から +60.7 ％増)。平均建物面積は 82.9 坪 (昨年 60.3 坪から +37.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 29.3 年 → 2021年 13.5 年、-54.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 23.1 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 30.8 ％)

中目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 428万円/坪(130万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +25.1％( +85.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 20.3年から -60.7 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 21.2 坪から +89.3 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 80.2 坪から -51.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 20.3 年 → 2021年 8.0 年、-60.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.7 分 → 2021年 11.5 分、+146.4 ％と大きく増加)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 712万円/坪(215万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -11.1％( -89.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 24.8年から -3.0 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 48.0 坪から -68.5 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 52.9 坪から -62.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.5 分 → 2021年 7.0 分、-26.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +5.9％( +11.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.0年(昨年 25.0年から -16.0 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 31.8 坪から +271.4 ％増)。平均建物面積は 332.8 坪 (昨年 40.8 坪から +714.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 25.0 年 → 2021年 21.0 年、-16.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 4.0 分 → 2021年 1.0 分、-75.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)