東急多摩川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

蒲田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 338万円/坪(102万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +67.4％( +136.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて +85.7％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 31.4年から -21.8 ％減)。平均土地面積は 47.4 坪 (昨年 35.2 坪から +34.5 ％増)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 49.9 坪から +4.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.4 年 → 2023年 24.6 年、-21.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 15.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 46.2 ％)

武蔵新田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 294万円/坪(89.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +41.8％( +86.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.8年(昨年 14.8年から -105.1 ％減)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 29.2 坪から -32.8 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 47.1 坪から -35.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 14.8 年 → 2023年 -0.8 年、-105.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 6.7 分 → 2023年 6.0 分、-10.0 ％と減少)

沼部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 292万円/坪(88.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -7.8％( -24.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 25.9年から -99.0 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 50.7 坪から -49.3 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 39.3 坪から -34.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 25.9 年 → 2023年 0.3 年、-99.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 8.0 分、+60.0 ％と大きく増加)

多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 223万円/坪(67.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +10.4％( +21.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.6年(昨年 25.3年から +13.2 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 68.1 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 103.9 坪 (昨年 93.8 坪から +10.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 10.7 分 → 2023年 8.7 分、-18.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 25.3 年 → 2023年 28.6 年、+13.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)