東急世田谷線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三軒茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 284万円/坪(85.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +204.6％( +190.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +1300.0％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 48.3年から -53.0 ％減)。平均土地面積は 30.4 坪 (昨年 31.8 坪から -4.4 ％減)。平均建物面積は 49.7 坪 (昨年 33.3 坪から +49.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 48.3 年 → 2021年 22.7 年、-53.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 35.7 ％)

西太子堂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 385万円/坪(117万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +66.5％( +153.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 15.8年から -95.2 ％減)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 24.2 坪から +71.9 ％増)。平均建物面積は 103.6 坪 (昨年 32.5 坪から +218.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.8 年 → 2021年 0.8 年、-95.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.2 分 → 2021年 5.0 分、+122.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

上町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 210万円/坪(63.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -19.7％( -51.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 0.3年から +9755.1 ％増)。平均土地面積は 20.5 坪 (昨年 43.1 坪から -52.4 ％減)。平均建物面積は 22.5 坪 (昨年 117.2 坪から -80.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 24.8 年、+9755.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 8.0 分 → 2021年 9.3 分、+16.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 14.3 ％)

若林駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 210万円/坪(63.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -15.0％( -37.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.3年(昨年 9.6年から +153.0 ％増)。平均土地面積は 32.8 坪 (昨年 35.8 坪から -8.5 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 69.1 坪から -43.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.6 年 → 2021年 24.3 年、+153.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)