東京メトロ有楽町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

護国寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 691万円/坪(209万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +131.1％( +392.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 66.5年(昨年 16.5年から +303.0 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 15.5 坪から +329.3 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 20.0 坪から +66.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.2 分 → 2023年 6.0 分、-27.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.5 年 → 2023年 66.5 年、+303.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

新木場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 411万円/坪(124万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +96.3％( +201.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.5年(昨年 37.5年から +13.3 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 99.8 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 90.8 坪から -38.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 37.5 年 → 2023年 42.5 年、+13.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.0 分 → 2023年 29.0 分、+190.0 ％と大きく増加)

地下鉄赤塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -40.1％( -89.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて -16.7％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 12.1年から +153.2 ％増)。平均土地面積は 25.6 坪 (昨年 35.8 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 38.1 坪から -22.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.1 年 → 2023年 30.6 年、+153.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.3 分 → 2023年 11.4 分、+22.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 ％ → 2023年 30.0 ％)

月島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 264万円/坪(80.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -14.7％( -45.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.9年(昨年 26.5年から +31.4 ％増)。平均土地面積は 32.1 坪 (昨年 15.9 坪から +101.9 ％増)。平均建物面積は 82.6 坪 (昨年 25.7 坪から +221.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 5.0 分 → 2023年 3.6 分、-28.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 26.5 年 → 2023年 34.9 年、+31.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 80.0 ％)