東京メトロ有楽町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

江戸川橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 420万円/坪(127万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +50.2％( +140.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.7年(昨年 20.5年から +39.8 ％増)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 52.6 坪から +31.2 ％増)。平均建物面積は 155.3 坪 (昨年 27.7 坪から +460.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.5 年 → 2023年 28.7 年、+39.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 5.7 分、+41.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

千川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 311万円/坪(94.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +25.8％( +63.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 4.8年(昨年 28.9年から -83.4 ％減)。平均土地面積は 20.9 坪 (昨年 50.2 坪から -58.4 ％減)。平均建物面積は 25.1 坪 (昨年 55.7 坪から -54.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 28.9 年 → 2023年 4.8 年、-83.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 60.0 ％)

月島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 300万円/坪(90.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -81.8％( -1347.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.0年(昨年 10.0年から +60.0 ％増)。平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 22.7 坪から -46.7 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 33.3 坪から -2.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.0 年 → 2023年 16.0 年、+60.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.5 分 → 2023年 5.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

護国寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 271万円/坪(82.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -15.9％( -51.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.8年(昨年 5.7年から +601.5 ％増)。平均土地面積は 34.4 坪 (昨年 38.8 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 45.0 坪 (昨年 65.0 坪から -30.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 7.0 分 → 2023年 6.2 分、-10.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.7 年 → 2023年 39.8 年、+601.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 25.0 ％)