東京メトロ南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

白金台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 512万円/坪(155万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +38.8％( +143.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 32.7年から -52.5 ％減)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 15.6 坪から +129.0 ％増)。平均建物面積は 68.6 坪 (昨年 20.7 坪から +231.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 32.7 年 → 2024年 15.5 年、-52.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.7 分 → 2024年 7.7 分、-34.3 ％と大きく減少)

市ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 392万円/坪(119万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +24.6％( +77.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 48.4 坪から +75.0 ％増)。平均建物面積は 178.5 坪 (昨年 190.6 坪から -6.3 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 7.0 分、+40.0 ％と大きく増加)

西ケ原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 239万円/坪(72.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -47.1％( -212.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 61.0年から -69.9 ％減)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 105.9 坪から -82.9 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 133.1 坪から -84.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 61.0 年 → 2024年 18.3 年、-69.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 7.5 分 → 2024年 5.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

志茂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.2万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -35.4％( -53.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 27.0年から +70.4 ％増)。平均土地面積は 35.2 坪 (昨年 27.2 坪から +29.2 ％増)。平均建物面積は 55.0 坪 (昨年 30.3 坪から +81.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 27.0 年 → 2024年 46.0 年、+70.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.0 分 → 2024年 8.2 分、+106.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 25.0 ％)