東京メトロ南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飯田橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 522万円/坪(158万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +103.9％( +266.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 32.3年から -23.3 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 33.3 坪から +190.9 ％増)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 93.8 坪から +22.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 32.3 年 → 2022年 24.8 年、-23.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 5.0 分 → 2022年 2.0 分、-60.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

麻布十番駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 708万円/坪(214万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +68.4％( +287.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 59.3年(昨年 6.3年から +847.5 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 22.7 坪から +40.0 ％増)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 66.6 坪から -68.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 4.0 分 → 2022年 3.5 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.3 年 → 2022年 59.3 年、+847.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

王子神谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.0％( -27.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 7.3年から +302.2 ％増)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 27.6 坪から +35.2 ％増)。平均建物面積は 36.4 坪 (昨年 58.0 坪から -37.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.3 年 → 2022年 29.5 年、+302.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.7 ％ → 2022年 45.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.7 ％ → 2022年 18.2 ％)

志茂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -13.4％( -28.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.8年(昨年 1.3年から +598.7 ％増)。平均土地面積は 15.6 坪 (昨年 33.8 坪から -53.7 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 49.9 坪から -50.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 1.3 年 → 2022年 8.8 年、+598.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.3 分 → 2022年 9.3 分、+27.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)