東京メトロ南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

志茂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 212万円/坪(64.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +49.2％( +69.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 15.3年から -91.8 ％減)。平均土地面積は 33.8 坪 (昨年 26.3 坪から +28.4 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 25.7 坪から +94.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.3 年 → 2021年 1.3 年、-91.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

王子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 213万円/坪(64.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +17.8％( +32.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +116.7％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 17.3年から -15.9 ％減)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 29.7 坪から -1.8 ％減)。平均建物面積は 49.7 坪 (昨年 93.3 坪から -46.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 17.3 年 → 2021年 14.5 年、-15.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.8 分 → 2021年 9.2 分、-22.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 23.1 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)

後楽園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 285万円/坪(86.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.1％( -207.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.3年(昨年 0.3年から +5160.9 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 59.0 坪から -66.7 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 105.1 坪から -77.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 13.3 年、+5160.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.5 分 → 2021年 10.0 分、+300.0 ％と大きく増加)

西ケ原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(56.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -32.7％( -90.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 0.3年から +8866.7 ％増)。平均土地面積は 20.4 坪 (昨年 21.2 坪から -3.6 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 27.2 坪から +18.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.3 年 → 2021年 22.6 年、+8866.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)