小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

世田谷代田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 473万円/坪(143万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +118.1％( +256.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 27.3年から -62.4 ％減)。平均土地面積は 42.9 坪 (昨年 21.9 坪から +95.4 ％増)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 25.0 坪から +114.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.3 年 → 2024年 10.3 年、-62.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 6.0 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

豪徳寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 342万円/坪(104万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +40.3％( +98.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.8年(昨年 23.8年から -63.1 ％減)。平均土地面積は 29.1 坪 (昨年 25.0 坪から +16.7 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 31.8 坪から -1.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 23.8 年 → 2024年 8.8 年、-63.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.5 分 → 2024年 8.8 分、+34.6 ％と大きく増加)

代々木上原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 460万円/坪(139万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -32.7％( -223.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.3年(昨年 47.3年から -72.0 ％減)。平均土地面積は 59.5 坪 (昨年 77.6 坪から -23.4 ％減)。平均建物面積は 90.2 坪 (昨年 66.0 坪から +36.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 47.3 年 → 2024年 13.3 年、-72.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.7 分 → 2024年 8.0 分、+41.2 ％と大きく増加)

鶴川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -17.9％( -22.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 38 件(１年前(2023年)に比べて +11.8％( +4件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 16.1年から +42.7 ％増)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 54.5 坪から -4.9 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 37.8 坪から -14.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 16.1 年 → 2024年 22.9 年、+42.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 38.7 ％ → 2024年 22.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.3 ％ → 2024年 38.9 ％)