京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京王多摩センター駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +31.3％( +33.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.0年(昨年 8.0年から -62.5 ％減)。平均土地面積は 38.7 坪 (昨年 41.6 坪から -6.9 ％減)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 28.7 坪から +14.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 8.0 年 → 2023年 3.0 年、-62.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.0 分 → 2023年 21.2 分、+41.7 ％と大きく増加)

京王堀之内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +19.8％( +27.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 11.2年から +5.2 ％増)。平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 68.1 坪から +7.8 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 61.3 坪から +3.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.2 分 → 2023年 9.7 分、-49.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.7 ％ → 2023年 25.0 ％)

京王永山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -23.4％( -30.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.7年(昨年 17.9年から +38.0 ％増)。平均土地面積は 100.7 坪 (昨年 47.0 坪から +114.1 ％増)。平均建物面積は 141.3 坪 (昨年 31.8 坪から +344.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 17.9 年 → 2023年 24.7 年、+38.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 16.3 分 → 2023年 18.5 分、+13.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 70.0 ％)

多摩境駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.0％( -27.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 10.9年から +106.9 ％増)。平均土地面積は 48.0 坪 (昨年 47.0 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 28.9 坪から +2.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.9 年 → 2023年 22.6 年、+106.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 42.9 ％)