京王井の頭線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浜田山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 283万円/坪(85.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +40.3％( +81.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 22.5年から -67.4 ％減)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 33.8 坪から +10.4 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 39.6 坪から -9.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.5 年 → 2021年 7.3 年、-67.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.2 分 → 2021年 12.2 分、+32.7 ％と大きく増加)

東松原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 218万円/坪(65.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +29.5％( +49.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.0年(昨年 39.5年から -39.2 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 24.2 坪から +87.5 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 46.9 坪から -30.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.5 年 → 2021年 24.0 年、-39.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.5 分 → 2021年 5.0 分、+42.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

神泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 301万円/坪(90.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.0％( -300.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 47.0年から -68.1 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 27.2 坪から +311.1 ％増)。平均建物面積は 166.4 坪 (昨年 26.5 坪から +528.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 47.0 年 → 2021年 15.0 年、-68.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 7.0 分、+133.3 ％と大きく増加)

西永福駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 269万円/坪(81.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -18.4％( -60.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +180.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.2年(昨年 7.4年から -2.5 ％減)。平均土地面積は 35.2 坪 (昨年 28.1 坪から +25.2 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 32.4 坪から -5.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 7.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.8 分 → 2021年 10.2 分、+50.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 28.6 ％)