都電荒川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

熊野前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 270万円/坪(81.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +48.1％( +87.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.8年(昨年 6.1年から -71.2 ％減)。平均土地面積は 20.4 坪 (昨年 23.7 坪から -13.8 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 27.7 坪から +14.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 6.1 年 → 2022年 1.8 年、-71.2 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.7 分 → 2022年 8.5 分、+27.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

早稲田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 319万円/坪(96.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +10.1％( +29.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 27.1年から +8.8 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 34.2 坪から +39.2 ％増)。平均建物面積は 132.3 坪 (昨年 49.5 坪から +167.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 7.1 分 → 2022年 8.5 分、+19.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

小台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -49.8％( -76.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.4年(昨年 8.8年から +303.9 ％増)。平均土地面積は 29.9 坪 (昨年 13.6 坪から +120.0 ％増)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 23.2 坪から +147.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.8 年 → 2022年 35.4 年、+303.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.3 分 → 2022年 10.2 分、+206.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 80.0 ％)

荒川二丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(42.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -29.8％( -60.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.8年(昨年 -0.2年から -6493.3 ％減)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 22.7 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 28.7 坪から +10.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 -0.2 年 → 2022年 15.8 年、-6493.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 9.0 分 → 2022年 10.0 分、+11.1 ％と増加)