東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南町田グランベリーパーク駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 190万円/坪(57.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +49.2％( +62.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.5年(昨年 19.0年から +13.2 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 43.5 坪から -6.1 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 35.2 坪から -20.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.0 分 → 2024年 13.0 分、-13.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 19.0 年 → 2024年 21.5 年、+13.2 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

三軒茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 400万円/坪(121万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +39.0％( +112.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 28.1年から -76.0 ％減)。平均土地面積は 20.4 坪 (昨年 32.4 坪から -37.0 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 37.2 坪から +14.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.1 年 → 2024年 6.8 年、-76.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 10.3 分 → 2024年 9.0 分、-12.5 ％と減少)

すずかけ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -28.2％( -43.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 29.4年から +23.2 ％増)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 57.3 坪から -0.5 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 37.6 坪から +2.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.4 分 → 2024年 7.0 分、-32.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 29.4 年 → 2024年 36.3 年、+23.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 66.7 ％)

池尻大橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 259万円/坪(78.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -28.0％( -100.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3年(昨年 31.3年から -12.8 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 26.5 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 46.1 坪から -32.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 31.3 年 → 2024年 27.3 年、-12.8 ％と減少)