東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二子玉川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 303万円/坪(91.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +51.6％( +103.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて -9.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 11.4年(昨年 12.6年から -9.5 ％減)。平均土地面積は 34.0 坪 (昨年 46.6 坪から -27.0 ％減)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 36.9 坪から +10.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 27.9 分 → 2023年 16.8 分、-39.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

桜新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 413万円/坪(125万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +32.2％( +100.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 23.4年から +90.2 ％増)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 67.9 坪から +87.1 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 62.9 坪から -42.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 13.1 分 → 2023年 4.0 分、-69.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.4 年 → 2023年 44.5 年、+90.2 ％と大きく増加)

三軒茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 336万円/坪(102万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -64.0％( -597.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて +36.4％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.4年(昨年 32.2年から -39.9 ％減)。平均土地面積は 35.7 坪 (昨年 62.7 坪から -43.1 ％減)。平均建物面積は 56.9 坪 (昨年 50.1 坪から +13.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 32.2 年 → 2023年 19.4 年、-39.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 7.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 35.7 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 555万円/坪(168万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -59.4％( -810.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.5年(昨年 29.0年から +8.6 ％増)。平均土地面積は 50.7 坪 (昨年 64.3 坪から -21.2 ％減)。平均建物面積は 120.2 坪 (昨年 95.3 坪から +26.2 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.0 分 → 2023年 12.0 分、+20.0 ％と大きく増加)