東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 717万円/坪(217万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +103.3％( +364.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 50.3年から -57.0 ％減)。平均土地面積は 44.4 坪 (昨年 66.6 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 173.4 坪 (昨年 453.8 坪から -61.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 50.3 年 → 2023年 21.6 年、-57.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.0 分 → 2023年 10.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

駒沢大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 416万円/坪(126万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +31.0％( +98.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 19.8年から +11.3 ％増)。平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 41.6 坪から +18.9 ％増)。平均建物面積は 64.2 坪 (昨年 38.7 坪から +65.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 11.9 分 → 2023年 10.7 分、-10.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 27.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 19.8 年 → 2023年 22.0 年、+11.3 ％と増加)

つくし野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.0％( -27.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.8年(昨年 16.8年から +53.7 ％増)。平均土地面積は 87.0 坪 (昨年 51.4 坪から +69.1 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 36.7 坪から +15.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.2 分 → 2023年 8.2 分、-42.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.8 年 → 2023年 25.8 年、+53.7 ％と大きく増加)

桜新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 330万円/坪(99.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -5.6％( -19.7万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 2.9年から +439.7 ％増)。平均土地面積は 27.8 坪 (昨年 30.0 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 28.5 坪 (昨年 30.3 坪から -5.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 2.9 年 → 2023年 15.8 年、+439.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 30.0 ％)