東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4,384万円/坪(1,326万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +244.3％( +3110.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.8年(昨年 32.1年から +48.8 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 105.9 坪から +45.7 ％増)。平均建物面積は 139.2 坪 (昨年 49.4 坪から +181.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.2 分 → 2022年 6.0 分、-35.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.1 年 → 2022年 47.8 年、+48.8 ％と大きく増加)

駒沢大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 363万円/坪(110万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +21.2％( +63.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -7.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 22.8年から -20.9 ％減)。平均土地面積は 36.2 坪 (昨年 44.5 坪から -18.7 ％減)。平均建物面積は 34.7 坪 (昨年 56.5 坪から -38.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 22.8 年 → 2022年 18.1 年、-20.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 23.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.6 分 → 2022年 13.9 分、+45.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 7.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 15.4 ％)

南町田グランベリーパーク駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -17.2％( -22.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 9.6年から +209.6 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 36.5 坪から +16.0 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 29.8 坪から +1.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.6 年 → 2022年 29.8 年、+209.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

つくし野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -15.5％( -23.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.6年(昨年 6.8年から +352.5 ％増)。平均土地面積は 55.7 坪 (昨年 88.5 坪から -37.0 ％減)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 70.3 坪から -46.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.8 年 → 2022年 30.6 年、+352.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.0 分 → 2022年 9.3 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 100.0 ％)