【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2024年1月〜3月期の新交通ゆりかもめ (新橋駅~豊洲駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0万円/坪(0万円/㎡)です。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2023年 39.2 年 → 2024年 29.0 年、-26.1 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.8 分 → 2024年 0.0 分、-100.0 %と大きく減少)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 44.4 % → 2024年 100.0 %)
駅ごとの中古一戸建て相場について
新交通ゆりかもめ | 現状(2024) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
新橋駅 | - | 575万/坪 (34.3年/33.1坪) | 842万/坪 (21.4年/28.0坪) |
汐留駅 | - | - | - |
竹芝駅 | - | - | - |
日の出駅 | - | - | - |
芝浦ふ頭駅 | - | 557万/坪 (61.3年/24.2坪) | - |
豊洲駅 | - | 92.0万/坪 (52.0年/24.2坪) | 210万/坪 (15.6年/125坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示