多摩モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中央大学・明星大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.9万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +278.6％( +72.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 43.5年から -45.4 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 62.0 坪から -19.5 ％減)。平均建物面積は 38.2 坪 (昨年 31.8 坪から +20.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 43.5 年 → 2022年 23.8 年、-45.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 10.5 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

上北台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +35.5％( +29.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -7.1％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 17.6年から -17.9 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 42.5 坪から +3.3 ％増)。平均建物面積は 43.5 坪 (昨年 30.5 坪から +42.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 17.6 年 → 2022年 14.4 年、-17.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 38.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 7.7 ％)

甲州街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -46.3％( -62.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.2年(昨年 0.5年から +7278.4 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 34.8 坪から +56.5 ％増)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 31.8 坪から -6.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 10.0 分 → 2022年 8.3 分、-16.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 37.2 年、+7278.4 ％と大きく増加)

万願寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -16.9％( -25.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 7.0年から +135.6 ％増)。平均土地面積は 61.0 坪 (昨年 120.2 坪から -49.3 ％減)。平均建物面積は 64.0 坪 (昨年 32.8 坪から +95.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.0 年 → 2022年 16.5 年、+135.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 33.3 ％)