JR弥彦線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西燕駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.2万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +148.2％( +17.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 42.2年から +17.4 ％増)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 210.7 坪から -69.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 194.4 坪から -86.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.2 分 → 2023年 9.0 分、-62.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 42.2 年 → 2023年 49.5 年、+17.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 62.5 ％ → 2023年 100.0 ％)

東三条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.0万円/坪(7.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +89.6％( +11.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2022年)に比べて -35.5％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 42.0年から -20.2 ％減)。平均土地面積は 108.7 坪 (昨年 115.1 坪から -5.6 ％減)。平均建物面積は 58.9 坪 (昨年 88.6 坪から -33.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 42.0 年 → 2023年 33.5 年、-20.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 38.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 22.9 分 → 2023年 33.1 分、+44.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 12.9 ％ → 2023年 5.0 ％)

矢作駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -63.0％( -12.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.2年(昨年 37.7年から -6.6 ％減)。平均土地面積は 148.6 坪 (昨年 183.5 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 30.3 坪から +180.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

弥彦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.1万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -52.0％( -10.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 53.4年(昨年 39.7年から +34.5 ％増)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 217.0 坪から -68.6 ％減)。平均建物面積は 45.8 坪 (昨年 65.0 坪から -29.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 21.8 分 → 2023年 19.2 分、-11.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 39.7 年 → 2023年 53.4 年、+34.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 66.7 ％)