JR上越線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

石打駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.6万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1172.7％( +39.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.8年(昨年 42.7年から -25.5 ％減)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 211.8 坪から -57.9 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 148.2 坪から -83.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 42.7 年 → 2022年 31.8 年、-25.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.0 分 → 2022年 13.0 分、-40.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

五日町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.6万円/坪(4.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +591.3％( +12.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 47.0年から -41.7 ％減)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 214.8 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 83.8 坪 (昨年 60.5 坪から +38.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 47.0 年 → 2022年 27.4 年、-41.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 49.0 分 → 2022年 20.2 分、-58.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 80.0 ％)

岩原スキー場前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.04万円/坪(0.01万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -98.8％( -3.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.8年(昨年 29.8年から +47.1 ％増)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 199.7 坪から -1.5 ％減)。平均建物面積は 266.2 坪 (昨年 148.2 坪から +79.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 3.0 分、-90.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.8 年 → 2022年 43.8 年、+47.1 ％と大きく増加)

越後川口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -51.4％( -3.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 39.1年から -54.6 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 93.0 坪から -18.7 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 48.8 坪から -19.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 39.1 年 → 2022年 17.8 年、-54.6 ％と大きく減少)