JR飯田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.1万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +464.7％( +18.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 66.7年から -59.8 ％減)。平均土地面積は 231.4 坪 (昨年 101.3 坪から +128.4 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 40.8 坪から -20.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 66.7 年 → 2020年 26.8 年、-59.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 60.0 分 → 2020年 100.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

下地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.2万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +75.0％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +266.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 25.2年から -32.0 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 111.4 坪から -57.3 ％減)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 47.4 坪から -29.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.2 年 → 2020年 17.1 年、-32.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 22.3 分 → 2020年 17.0 分、-23.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 18.2 ％)

茶臼山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.9万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -69.3％( -36.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.3年(昨年 14.4年から +207.8 ％増)。平均土地面積は 260.2 坪 (昨年 69.6 坪から +273.9 ％増)。平均建物面積は 137.6 坪 (昨年 28.7 坪から +378.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.4 年 → 2020年 44.3 年、+207.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 12.0 分 → 2020年 14.5 分、+20.8 ％と大きく増加)

東新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.8万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -51.0％( -31.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 10.3年から +80.5 ％増)。平均土地面積は 87.2 坪 (昨年 54.5 坪から +60.1 ％増)。平均建物面積は 42.5 坪 (昨年 37.3 坪から +14.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 28.0 分 → 2020年 17.8 分、-36.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 28.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 10.3 年 → 2020年 18.5 年、+80.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 42.9 ％)