JR中央本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

春日井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.8万円/坪(27.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +5.6％( +4.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 40 件(１年前(2020年)に比べて +81.8％( +18件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 14.3年から -34.9 ％減)。平均土地面積は 46.3 坪 (昨年 42.5 坪から +8.9 ％増)。平均建物面積は 39.9 坪 (昨年 39.7 坪から +0.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 14.3 年 → 2021年 9.3 年、-34.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 21.2 分 → 2021年 18.3 分、-13.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 2.6 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 59.1 ％ → 2021年 48.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 13.6 ％ → 2021年 15.4 ％)

大曽根駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -1.5％( -1.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 8.8年から +139.0 ％増)。平均土地面積は 52.4 坪 (昨年 31.0 坪から +69.1 ％増)。平均建物面積は 118.7 坪 (昨年 51.4 坪から +130.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.0 分 → 2021年 6.4 分、-28.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 60.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.8 年 → 2021年 20.9 年、+139.0 ％と大きく増加)

鶴舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.3万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -40.1％( -41.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 30.0年から -12.5 ％減)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 69.2 坪から +33.3 ％増)。平均建物面積は 208.7 坪 (昨年 188.7 坪から +10.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 30.0 年 → 2021年 26.3 年、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.5 分 → 2021年 11.0 分、+29.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

千種駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.3万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -29.1％( -31.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 19.3年から +81.8 ％増)。平均土地面積は 17.8 坪 (昨年 18.2 坪から -2.1 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 40.8 坪から -37.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 19.3 年 → 2021年 35.0 年、+81.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 12.8 分、+155.0 ％と大きく増加)