近鉄名古屋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

近鉄弥富駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.5万円/坪(25.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +92.6％( +41.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 27.0年から -7.4 ％減)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 54.5 坪から +30.6 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 30.3 坪から +35.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.5 分 → 2022年 14.5 分、-29.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

黄金駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +92.0％( +31.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.0年(昨年 43.0年から -23.3 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 72.6 坪から -70.8 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 145.2 坪から -78.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 43.0 年 → 2022年 33.0 年、-23.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.0 分 → 2022年 10.0 分、+400.0 ％と大きく増加)

佐古木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.9万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -40.2％( -38.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 187.6 坪から -73.9 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 37.8 坪から -17.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 63.5 分 → 2022年 31.3 分、-50.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

伏屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.3万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -20.5％( -17.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 3.9年から +307.8 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 44.9 坪から +6.1 ％増)。平均建物面積は 36.4 坪 (昨年 34.1 坪から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.2 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 3.9 年 → 2022年 15.8 年、+307.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.7 ％ → 2022年 23.1 ％)