名鉄築港線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2020年10月〜12月期の名鉄築港線 (大江駅～東名古屋港駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.9万円/坪(28.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +69.5％( +38.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 22.8年から -72.5 ％減)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 68.1 坪から -58.9 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 100.6 坪から -71.4 ％減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。大江駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは大江駅で昨年に比べ +69.5 ％、坪単価は 94.9 万円/坪となった。

上位 1 駅(大江駅)は +69.5 ％(坪単価 +38.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(大江駅)は +69.5 ％(坪単価 +38.9 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.8 年 → 2020年 6.3 年、-72.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 5.5 分、-38.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 75.0 ％)