名鉄空港線沿線中古一戸建て相場レポート|常滑駅～りんくう常滑駅 2023年第1四半期

物件種別

対象路線

調査期間

中古一戸建て

名鉄空港線 (3駅)
常滑駅りんくう常滑駅

2023年第1四半期
2023年1月3月

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
中古一戸建て相場の概況
駅ごとの中古一戸建て相場について
価格変動が大きかった駅について
セグメントごとの取引物件の内訳

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

中古一戸建て相場の概況

2023年1月〜3月期の名鉄空港線 (常滑駅～りんくう常滑駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.9万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +155.0％( +60.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 24.3年から -35.1 ％減)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 73.6 坪から -24.6 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 58.0 坪から -36.2 ％減)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。

上位 1 駅(常滑駅)は +155.0 ％(坪単価 +60.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(常滑駅)は +155.0 ％(坪単価 +60.1 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

平均築年数が大きく減少(2022年 24.3 年 → 2023年 15.8 年、-35.1 ％と大きく減少)
駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.9 分 → 2023年 14.6 分、-41.5 ％と大きく減少)
築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

駅ごとの中古一戸建て相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった常滑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.9万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +155.0％( +60.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった常滑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.9万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +155.0％( +60.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

**名鉄空港線(沿線・駅ごとの中古一戸建てについて)**
名鉄空港線	現状(2023) (平均築年・面積)	１年前 (平均築年・面積)	２年前 (平均築年・面積)
常滑駅	98.9万/坪 (15.8年/55.5坪)	38.8万/坪 (24.3年/73.6坪)	52.5万/坪 (6.3年/58.3坪)
りんくう常滑駅	-	-	-

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

常滑駅 98.9 万/坪(昨年同期比 +155.0 ％)

常滑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.9万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +155.0％( +60.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

価格上昇要因