名鉄空港線沿線中古一戸建て相場レポート|常滑駅～りんくう常滑駅 2021年第3四半期

物件種別

対象路線

調査期間

中古一戸建て

名鉄空港線 (3駅)
常滑駅りんくう常滑駅

2021年第3四半期
2021年7月9月

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
中古一戸建て相場の概況
駅ごとの中古一戸建て相場について
価格変動が大きかった駅について
セグメントごとの取引物件の内訳

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

中古一戸建て相場の概況

2021年7月〜9月期の名鉄空港線 (常滑駅～りんくう常滑駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.7万円/坪(17.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +16.2％( +8.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 11.5年から +91.3 ％増)。平均土地面積は 46.7 坪 (昨年 43.6 坪から +7.3 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 35.4 坪から +17.5 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。おおむね昨年と横ばい傾向。常滑駅は、昨年から 10 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは常滑駅で昨年に比べ +16.2 ％、坪単価は 57.7 万円/坪となった。

上位 1 駅(常滑駅)は +16.2 ％(坪単価 +8.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(常滑駅)は +16.2 ％(坪単価 +8.0 万円/坪)の下落。

価格下落要因

平均築年数が大きく増加(2020年 11.5 年 → 2021年 22.0 年、+91.3 ％と大きく増加)
駅からの平均距離が増加(2020年 22.6 分 → 2021年 26.0 分、+15.0 ％と増加)
築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 37.5 ％)

駅ごとの中古一戸建て相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった常滑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.7万円/坪(17.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +16.2％( +8.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった常滑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.7万円/坪(17.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +16.2％( +8.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

**名鉄空港線(沿線・駅ごとの中古一戸建てについて)**
名鉄空港線	現状(2021) (平均築年・面積)	１年前 (平均築年・面積)	２年前 (平均築年・面積)
常滑駅	57.7万/坪 (22.0年/46.7坪)	49.6万/坪 (11.5年/43.6坪)	35.3万/坪 (33.2年/63.1坪)
りんくう常滑駅	-	-	-

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

常滑駅 57.7 万/坪(昨年同期比 +16.2 ％)

常滑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.7万円/坪(17.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +16.2％( +8.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

価格下落要因