名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

石仏駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.0万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +114.5％( +44.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 4.0年から +146.4 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 139.2 坪から -56.5 ％減)。平均建物面積は 59.7 坪 (昨年 40.8 坪から +46.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 21.0 分 → 2021年 14.4 分、-31.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.0 年 → 2021年 9.9 年、+146.4 ％と大きく増加)

徳重・名古屋芸大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.0万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +19.6％( +13.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて -18.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 13.0年から +8.3 ％増)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 72.3 坪から -19.9 ％減)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 50.2 坪から -20.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 20.7 分 → 2021年 17.0 分、-17.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 58.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 16.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 16.7 ％)

下小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -66.6％( -75.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 7.8年から +330.0 ％増)。平均土地面積は 85.5 坪 (昨年 87.7 坪から -2.6 ％減)。平均建物面積は 102.9 坪 (昨年 82.8 坪から +24.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.8 分 → 2021年 6.3 分、-27.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.8 年 → 2021年 33.4 年、+330.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

木津用水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.8万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.9％( -29.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 16.7年から +62.0 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 60.5 坪から +55.0 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 29.7 坪から +1.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.7 年 → 2021年 27.0 年、+62.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.3 分 → 2021年 19.0 分、+83.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 100.0 ％)