名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.1万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +278.3％( +59.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 42.4年から -45.2 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 85.2 坪から -62.7 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 55.0 坪から -51.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 42.4 年 → 2023年 23.3 年、-45.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.0 分 → 2023年 9.5 分、-20.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

瀬戸市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.0万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +74.6％( +35.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 35.8年から -55.9 ％減)。平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 93.8 坪から -37.6 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 35.5 坪から -13.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 35.8 年 → 2023年 15.8 年、-55.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.0 分 → 2023年 14.3 分、+19.4 ％と増加)

旭前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.9万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -42.0％( -45.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 10.6年から +66.8 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 63.4 坪から -42.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 63.5 坪から -57.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 11.5 分 → 2023年 10.0 分、-13.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.6 年 → 2023年 17.8 年、+66.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 33.3 ％)

小幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.4万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -24.4％( -30.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 0.6年から +1308.1 ％増)。平均土地面積は 51.2 坪 (昨年 37.8 坪から +35.4 ％増)。平均建物面積は 64.4 坪 (昨年 32.0 坪から +101.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.1 分 → 2023年 12.7 分、-33.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.6 年 → 2023年 9.0 年、+1308.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 88.9 ％ → 2023年 42.9 ％)