名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大森・金城学院前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +36.6％( +30.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 9.0年から +30.1 ％増)。平均土地面積は 102.0 坪 (昨年 76.0 坪から +34.2 ％増)。平均建物面積は 60.3 坪 (昨年 88.5 坪から -31.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.0 年 → 2021年 11.7 年、+30.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.2 分 → 2021年 13.9 分、+35.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 28.6 ％)

水野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.7万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +36.5％( +24.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.8年(昨年 16.2年から -64.4 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 53.6 坪から +4.4 ％増)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 33.3 坪から +1.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 16.2 年 → 2021年 5.8 年、-64.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.1 分 → 2021年 13.0 分、+28.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 25.0 ％)

瀬戸市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.0万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -61.8％( -37.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.4年(昨年 26.4年から +72.1 ％増)。平均土地面積は 166.4 坪 (昨年 51.2 坪から +224.9 ％増)。平均建物面積は 186.5 坪 (昨年 25.0 坪から +647.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.4 年 → 2021年 45.4 年、+72.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.4 分 → 2021年 10.2 分、+88.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

森下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.9万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -36.6％( -49.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 1.0年から +2561.3 ％増)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 19.7 坪から +246.2 ％増)。平均建物面積は 223.9 坪 (昨年 30.3 坪から +640.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 10.0 分 → 2021年 8.8 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 1.0 年 → 2021年 26.7 年、+2561.3 ％と大きく増加)