名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.7万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +83.9％( +42.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.4年(昨年 23.4年から -68.2 ％減)。平均土地面積は 36.8 坪 (昨年 58.7 坪から -37.3 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 38.1 坪から -11.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 23.4 年 → 2019年 7.4 年、-68.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 14.6 分 → 2019年 12.7 分、-13.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

瓢箪山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +33.0％( +29.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 19.3年から -96.1 ％減)。平均土地面積は 39.6 坪 (昨年 37.3 坪から +6.2 ％増)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 33.8 坪から -4.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 19.3 年 → 2019年 0.8 年、-96.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.7 分 → 2019年 12.2 分、+26.2 ％と大きく増加)

清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -77.3％( -436.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.2年(昨年 13.8年から -101.8 ％減)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 118.0 坪から -88.5 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 16.6 坪から +54.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 13.8 年 → 2019年 -0.2 年、-101.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.0 分 → 2019年 3.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

森下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.8万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -49.8％( -45.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.3年(昨年 26.3年から +38.1 ％増)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 46.9 坪から -59.7 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 106.6 坪から -70.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.0 分 → 2019年 4.5 分、-43.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 26.3 年 → 2019年 36.3 年、+38.1 ％と大きく増加)