名鉄津島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

津島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.4万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +109.5％( +36.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 23.0年から -48.3 ％減)。平均土地面積は 55.7 坪 (昨年 55.7 坪から -0.0 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 37.5 坪から +3.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.0 年 → 2022年 11.9 年、-48.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 9.1 ％)

木田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.1万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +41.1％( +24.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 5.1年(昨年 18.5年から -72.6 ％減)。平均土地面積は 47.2 坪 (昨年 44.4 坪から +6.4 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 28.2 坪から +8.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 18.5 年 → 2022年 5.1 年、-72.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.2 分 → 2022年 12.8 分、-36.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 60.0 ％)

藤浪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.8万円/坪(9.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -54.5％( -38.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.8年(昨年 26.0年から +45.2 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 50.7 坪から -25.4 ％減)。平均建物面積は 22.3 坪 (昨年 23.8 坪から -6.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.0 年 → 2022年 37.8 年、+45.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.2 分 → 2022年 11.5 分、+58.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

青塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.1万円/坪(13.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -15.6％( -8.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.9年(昨年 13.3年から +95.6 ％増)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 70.9 坪から +30.1 ％増)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 77.5 坪から -34.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 44.4 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.3 年 → 2022年 25.9 年、+95.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 19.6 分 → 2022年 30.0 分、+53.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 44.4 ％ → 2022年 33.3 ％)