名鉄河和線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南加木屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +50.8％( +41.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 36 件(１年前(2022年)に比べて +260.0％( +26件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 29.5年から -78.5 ％減)。平均土地面積は 55.4 坪 (昨年 76.7 坪から -27.8 ％減)。平均建物面積は 31.7 坪 (昨年 38.8 坪から -18.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 29.5 年 → 2023年 6.3 年、-78.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 44.4 ％ → 2023年 3.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.8 分 → 2023年 18.1 分、+31.0 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 9.1 ％)

坂部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +29.2％( +23.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.3年(昨年 12.8年から -11.8 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 59.0 坪から -15.4 ％減)。平均建物面積は 30.1 坪 (昨年 36.6 坪から -17.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 12.8 年 → 2023年 11.3 年、-11.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 11.1 ％)

富貴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.3万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -23.9％( -13.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 14.2年から +95.3 ％増)。平均土地面積は 95.9 坪 (昨年 66.8 坪から +43.6 ％増)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 45.6 坪から +4.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.5 分 → 2023年 9.0 分、-28.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.2 年 → 2023年 27.8 年、+95.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

知多半田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.1万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -19.8％( -18.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.6年(昨年 13.8年から +20.4 ％増)。平均土地面積は 81.9 坪 (昨年 49.6 坪から +65.3 ％増)。平均建物面積は 76.8 坪 (昨年 35.0 坪から +119.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 14.2 分 → 2023年 12.1 分、-15.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 ％ → 2023年 23.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 13.8 年 → 2023年 16.6 年、+20.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 30.8 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 41.7 ％ → 2023年 46.2 ％)