名鉄河和線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

坂部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +247.3％( +80.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.4年(昨年 8.8年から +41.1 ％増)。平均土地面積は 54.8 坪 (昨年 37.8 坪から +44.8 ％増)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 30.3 坪から -2.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 8.8 年 → 2023年 12.4 年、+41.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.0 分 → 2023年 15.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

富貴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.4万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +109.0％( +19.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 44.8年から -40.2 ％減)。平均土地面積は 143.7 坪 (昨年 40.8 坪から +251.9 ％増)。平均建物面積は 73.4 坪 (昨年 28.7 坪から +155.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 44.8 年 → 2023年 26.8 年、-40.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 12.0 分 → 2023年 10.5 分、-12.5 ％と減少)

高横須賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.4万円/坪(20.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.5％( -18.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.3年(昨年 23.3年から -21.5 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 56.7 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 40.8 坪から +3.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 23.3 年 → 2023年 18.3 年、-21.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

住吉町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.6万円/坪(29.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -15.3％( -17.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.6年(昨年 -0.2年から -2383.6 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 43.9 坪から -3.4 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 31.8 坪から -8.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 -0.2 年 → 2023年 5.6 年、-2383.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 11.4 分、+42.2 ％と大きく増加)