名鉄河和線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

知多武豊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +1400.0％( +123.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 43.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 302.5 坪 (昨年 13.6 坪から +2122.2 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 13.6 坪から +133.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 43.0 年 → 2022年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

巽ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.1万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +69.0％( +38.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 24.0年から -18.2 ％減)。平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 33.3 坪から +120.5 ％増)。平均建物面積は 30.4 坪 (昨年 27.2 坪から +11.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 24.0 年 → 2022年 19.6 年、-18.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 9.1 分、-39.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 12.5 ％)

南加木屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.3万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -51.7％( -53.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.7年(昨年 12.3年から +197.3 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 80.2 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 36.3 坪から -2.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.3 年 → 2022年 36.7 年、+197.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

住吉町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.1万円/坪(17.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.8％( -34.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -72.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 11.2年から +84.8 ％増)。平均土地面積は 44.4 坪 (昨年 78.7 坪から -43.6 ％減)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 55.7 坪から -23.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.3 分 → 2022年 9.0 分、-32.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.2 年 → 2022年 20.7 年、+84.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 66.7 ％)