名鉄小牧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.6万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +29.2％( +15.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 16.1年から +2.0 ％増)。平均土地面積は 62.9 坪 (昨年 53.7 坪から +17.2 ％増)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 34.2 坪から +9.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 36.9 分 → 2022年 15.4 分、-58.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

上飯田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +28.6％( +27.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +10.0％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 3.5年(昨年 11.6年から -69.6 ％減)。平均土地面積は 31.9 坪 (昨年 33.9 坪から -5.8 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 35.2 坪から -10.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 11.6 年 → 2022年 3.5 年、-69.6 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 18.2 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 18.2 ％)

楽田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.0万円/坪(14.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -40.5％( -32.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 11.3年から +195.5 ％増)。平均土地面積は 133.1 坪 (昨年 56.0 坪から +137.8 ％増)。平均建物面積は 304.0 坪 (昨年 36.3 坪から +737.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.3 年 → 2022年 33.3 年、+195.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.3 分 → 2022年 24.7 分、+100.0 ％と大きく増加)

牛山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.2万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -14.5％( -14.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.8年(昨年 3.0年から +26.4 ％増)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 52.1 坪から -25.9 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 34.1 坪から -2.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 29.4 分 → 2022年 7.5 分、-74.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 3.0 年 → 2022年 3.8 年、+26.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 71.4 ％ → 2022年 50.0 ％)