名鉄小牧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

犬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.5万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +24.6％( +16.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2019年)に比べて +112.5％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 17.9年から -25.7 ％減)。平均土地面積は 76.2 坪 (昨年 53.1 坪から +43.4 ％増)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 51.2 坪から -42.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 17.9 年 → 2020年 13.3 年、-25.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 53.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.6 分 → 2020年 15.3 分、+58.9 ％と大きく増加)

味岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.1万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +15.7％( +11.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて +6.7％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 6.0年(昨年 9.5年から -36.8 ％減)。平均土地面積は 53.3 坪 (昨年 73.7 坪から -27.7 ％減)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 51.6 坪から -27.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 9.5 年 → 2020年 6.0 年、-36.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 27.3 分 → 2020年 16.2 分、-40.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 58.3 ％ → 2020年 68.8 ％)

小牧口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -23.3％( -22.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて -15.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 5.3年から +203.8 ％増)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 53.3 坪から -9.7 ％減)。平均建物面積は 53.8 坪 (昨年 35.0 坪から +53.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.5 分 → 2020年 13.8 分、-16.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.5 ％ → 2020年 31.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.3 年 → 2020年 16.2 年、+203.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.6 ％ → 2020年 31.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 77.8 ％ → 2020年 37.5 ％)

小牧原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.4万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -15.2％( -11.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2019年)に比べて +53.8％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 14.1年から +11.8 ％増)。平均土地面積は 91.7 坪 (昨年 147.4 坪から -37.8 ％減)。平均建物面積は 58.9 坪 (昨年 60.0 坪から -1.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 41.7 ％ → 2020年 35.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 14.1 年 → 2020年 15.8 年、+11.8 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)