名鉄小牧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田県神社前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.1万円/坪(24.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +39.1％( +23.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて +10.0％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 2.7年(昨年 19.3年から -86.1 ％減)。平均土地面積は 49.6 坪 (昨年 75.9 坪から -34.6 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 44.6 坪から -23.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 19.3 年 → 2019年 2.7 年、-86.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 13.5 分 → 2019年 11.7 分、-13.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 ％ → 2019年 81.8 ％)

楽田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.4万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +31.4％( +17.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて +116.7％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 21.9年から -54.9 ％減)。平均土地面積は 83.4 坪 (昨年 136.6 坪から -38.9 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 98.1 坪から -64.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 21.9 年 → 2019年 9.9 年、-54.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.3 分 → 2019年 15.8 分、+53.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 27.3 ％)

犬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.4万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -24.9％( -21.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.9年(昨年 27.9年から -35.9 ％減)。平均土地面積は 53.1 坪 (昨年 86.0 坪から -38.3 ％減)。平均建物面積は 51.2 坪 (昨年 55.4 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 27.9 年 → 2019年 17.9 年、-35.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 ％ → 2019年 28.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 ％ → 2019年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.7 分 → 2019年 9.6 分、+25.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 ％ → 2019年 12.5 ％)

牛山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.0万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -23.3％( -21.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて -63.6％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 10.6年から +22.5 ％増)。平均土地面積は 43.3 坪 (昨年 50.8 坪から -14.8 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 35.7 坪から -4.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 10.6 年 → 2019年 13.0 年、+22.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.5 ％ → 2019年 25.0 ％)