名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高岳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 278万円/坪(84.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +211.8％( +189.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 33.5年から -24.6 ％減)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 75.6 坪から +2.0 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 302.5 坪から -68.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.5 年 → 2022年 25.3 年、-24.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +118.8％( +109.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.5年(昨年 26.0年から +25.0 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 62.8 坪から -13.3 ％減)。平均建物面積は 152.8 坪 (昨年 196.6 坪から -22.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.0 年 → 2022年 32.5 年、+25.0 ％と大きく増加)

鳴子北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.4％( -64.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 10.1年から +117.1 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 56.0 坪から +16.2 ％増)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 31.8 坪から +71.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 11.8 分 → 2022年 9.7 分、-18.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.1 年 → 2022年 21.9 年、+117.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 28.6 ％)

桜山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.1万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -37.2％( -53.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて +62.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.4年(昨年 5.0年から +247.3 ％増)。平均土地面積は 32.8 坪 (昨年 36.9 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 46.4 坪 (昨年 74.1 坪から -37.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.0 年 → 2022年 17.4 年、+247.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 7.2 分 → 2022年 8.6 分、+18.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 25.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 62.5 ％ → 2022年 25.0 ％)