名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

丸の内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 514万円/坪(156万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +574.1％( +437.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.0年(昨年 53.0年から -52.8 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 90.8 坪から -56.7 ％減)。平均建物面積は 13.6 坪 (昨年 196.6 坪から -93.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 53.0 年 → 2021年 25.0 年、-52.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 2.0 分 → 2021年 4.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

車道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(70.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +84.3％( +105.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 9.3年から -3.6 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 49.9 坪から -54.5 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 50.8 坪から -70.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.6 分 → 2021年 4.0 分、-47.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 240万円/坪(72.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -63.1％( -410.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 44.5年から -43.3 ％減)。平均土地面積は 152.8 坪 (昨年 193.6 坪から -21.1 ％減)。平均建物面積は 202.7 坪 (昨年 184.5 坪から +9.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.5 年 → 2021年 25.3 年、-43.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.5 分 → 2021年 7.2 分、+61.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

瑞穂運動場西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.3万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -43.0％( -54.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 24.5年から -14.3 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 38.8 坪から +102.6 ％増)。平均建物面積は 193.6 坪 (昨年 40.3 坪から +380.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 24.5 年 → 2021年 21.0 年、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 4.7 分 → 2021年 5.5 分、+17.9 ％と増加)