名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

一社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 280万円/坪(84.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +196.9％( +186.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 25.7年から -27.9 ％減)。平均土地面積は 81.2 坪 (昨年 101.1 坪から -19.7 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 137.2 坪から -74.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 25.7 年 → 2022年 18.5 年、-27.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 27.3 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +118.8％( +109.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.5年(昨年 26.0年から +25.0 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 62.8 坪から -13.3 ％減)。平均建物面積は 152.8 坪 (昨年 196.6 坪から -22.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.0 年 → 2022年 32.5 年、+25.0 ％と大きく増加)

本山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -85.8％( -915.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.9年(昨年 34.5年から -42.5 ％減)。平均土地面積は 64.0 坪 (昨年 45.4 坪から +41.1 ％増)。平均建物面積は 89.7 坪 (昨年 30.3 坪から +196.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 34.5 年 → 2022年 19.9 年、-42.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 6.7 分 → 2022年 3.7 分、-45.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 66.7 ％)

東山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -47.1％( -110.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 -0.5年から -3833.7 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 50.7 坪から +31.3 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 38.6 坪から -5.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 -0.5 年 → 2022年 18.5 年、-3833.7 ％と大きく減少)