名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 452万円/坪(137万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +88.4％( +212.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 25.3年から +32.7 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 152.8 坪から -80.2 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 202.7 坪から -83.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.2 分 → 2022年 5.5 分、-24.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.3 年 → 2022年 33.5 年、+32.7 ％と大きく増加)

一社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +58.2％( +48.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2021年)に比べて +40.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.7年(昨年 23.9年から -30.3 ％減)。平均土地面積は 63.2 坪 (昨年 92.1 坪から -31.4 ％減)。平均建物面積は 61.5 坪 (昨年 78.3 坪から -21.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 23.9 年 → 2022年 16.7 年、-30.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 21.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 21.4 ％)

岩塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.8万円/坪(24.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -23.3％( -24.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.5年(昨年 4.7年から +575.1 ％増)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 45.6 坪から +0.8 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 30.0 坪から +4.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.6 分 → 2022年 13.1 分、-57.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 4.7 年 → 2022年 31.5 年、+575.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 83.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

本陣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.9％( -20.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.8年(昨年 7.8年から +384.0 ％増)。平均土地面積は 30.9 坪 (昨年 37.2 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 33.3 坪から -11.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.8 年 → 2022年 37.8 年、+384.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 25.0 ％)