名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岩塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +57.6％( +38.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -46.7％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.7年(昨年 21.3年から -78.1 ％減)。平均土地面積は 45.6 坪 (昨年 55.0 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 30.0 坪 (昨年 81.6 坪から -63.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.3 年 → 2021年 4.7 年、-78.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 46.2 ％ → 2021年 83.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 18.3 分 → 2021年 30.6 分、+67.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.4 ％ → 2021年 16.7 ％)

中村日赤駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +56.5％( +45.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.0年(昨年 15.5年から -35.5 ％減)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 40.8 坪から -1.9 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 68.8 坪から -50.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.5 年 → 2021年 10.0 年、-35.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.5 分 → 2021年 7.5 分、+36.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 240万円/坪(72.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -63.1％( -410.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 44.5年から -43.3 ％減)。平均土地面積は 152.8 坪 (昨年 193.6 坪から -21.1 ％減)。平均建物面積は 202.7 坪 (昨年 184.5 坪から +9.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 44.5 年 → 2021年 25.3 年、-43.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.5 分 → 2021年 7.2 分、+61.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

覚王山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -41.6％( -143.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 27.3年から +32.1 ％増)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 93.8 坪から -31.5 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 123.6 坪から -68.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 27.3 年 → 2021年 36.0 年、+32.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.5 分 → 2021年 9.5 分、+46.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 50.0 ％)