名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

今池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +121.8％( +74.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 23.8年から -98.9 ％減)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 31.4 坪から -39.8 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 84.7 坪から -61.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 23.8 年 → 2020年 0.3 年、-98.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.5 分 → 2020年 9.0 分、+38.5 ％と大きく増加)

伏見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 310万円/坪(93.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +54.1％( +108.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は -0.2年(昨年 20.8年から -101.2 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 60.5 坪から +30.0 ％増)。平均建物面積は 484.0 坪 (昨年 363.0 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 20.8 年 → 2020年 -0.2 年、-101.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 4.0 分 → 2020年 2.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

千種駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.4万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -68.2％( -185.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 20.8年から +45.8 ％増)。平均土地面積は 35.8 坪 (昨年 75.6 坪から -52.7 ％減)。平均建物面積は 67.6 坪 (昨年 28.7 坪から +135.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.8 年 → 2020年 30.3 年、+45.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 7.3 分、+46.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

中村公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.0万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -58.8％( -125.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 25 件(１年前(2019年)に比べて +92.3％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.6年(昨年 7.4年から -10.7 ％減)。平均土地面積は 43.8 坪 (昨年 81.8 坪から -46.4 ％減)。平均建物面積は 39.0 坪 (昨年 38.2 坪から +2.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 7.4 年 → 2020年 6.6 年、-10.7 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 18.6 分 → 2020年 25.7 分、+38.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 ％ → 2020年 17.4 ％)