名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +1118.5％( +103.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 50.5年から -42.6 ％減)。平均土地面積は 146.7 坪 (昨年 102.1 坪から +43.7 ％増)。平均建物面積は 514.3 坪 (昨年 75.6 坪から +580.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 50.5 年 → 2020年 29.0 年、-42.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 5.5 分 → 2020年 4.5 分、-18.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

今池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 227万円/坪(68.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +88.3％( +106.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 5.5年から +281.7 ％増)。平均土地面積は 76.1 坪 (昨年 32.3 坪から +135.9 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 36.3 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.7 分 → 2020年 8.8 分、-24.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.5 年 → 2020年 21.0 年、+281.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 33.3 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -61.9％( -335.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 44.5年から -36.0 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 46.9 坪から +74.2 ％増)。平均建物面積は 484.0 坪 (昨年 82.4 坪から +487.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.5 年 → 2020年 28.5 年、-36.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.5 分 → 2020年 4.0 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

上社駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.4万円/坪(27.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -34.8％( -47.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -58.8％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.7年(昨年 11.7年から +102.7 ％増)。平均土地面積は 70.0 坪 (昨年 69.8 坪から +0.2 ％増)。平均建物面積は 99.1 坪 (昨年 45.3 坪から +118.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 23.5 ％ → 2020年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 11.7 年 → 2020年 23.7 年、+102.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.9 ％ → 2020年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 64.7 ％ → 2020年 16.7 ％)